你不知道的地产数据|上半年住宅成交同比增两成

京华时报讯易居房地产研究院发布报告显示,今年6月份,全国30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米,环比增长4.3%,同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势,市场情绪总体趋于乐观。

6月份房地产市场成交量和预期一样,出现了比较明显的上升。这和目前政策层面的改善、购房者积极调整策略等因素有关。市场成交量上升,既利好库存压力的释放,也能够加快城市房价反弹的节奏。以下我们给您带来一些6月份相关的房地产数据:

报告显示,6月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致,均出现了上升。其中,一线城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%,二线城市由5月的25.3%上升至71.5%,三线城市则由5月的32.1%上升至46.7%。

6月份成交量同比增长近7成

报告显示,6月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米,环比增长4.0%,同比增长84.3%。今年3月份开始,一线城市房企的推盘力度开始加大,购房者的入市节奏也开始加快,市场成交量出现上升符合预期,而且后续依然有继续攀升的空间。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。

6月份,易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米,环比增长4.3%,同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势,市场情绪总体趋于乐观。

分区域看,6月份,东中西部典型城市同比增幅曲线走势一致。其中,东部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升为77.9%,中部城市由5月份的38.3%上升为57.1%,而西部城市由5月份的-3.0%上升为53.7%。

6月份,30个城市中,有18个城市的成交量出现了环比增长态势,其他12个城市则有所下跌。

报告预计,成交量上升,反映了居民购房意愿在增强。尤其从目前包括降息等政策来看,购房政策效应在持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下,购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看,全国房地产市场依然会有一个较好的表现,下半年成交量将明显高于上半年。

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创近6年同期最好的水平

对照近6年6月份的成交数据,可以看出,相比2010年至2014年5年间的同期水平,2015年6月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了150.0%、72.1%、29.8%、25.4%和69.3%。如此对比,今年6月份市场成交是近6年同期最好的水平。

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上半年成交面积同比增长24.0%

6月份,30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为24.0%。换句话说,今年上半年成交面积对比去年上半年增幅为24.0%。

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三类城市同比增幅曲线走势一致

6月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致,均出现了上升。其中,一线城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%,二线城市由5月的25.3%上升至71.5%,三线城市则由5月的32.1%上升至46.7%。

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一线成交环比和同比都上升

6月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米,环比增长4.0%,同比增长84.3%。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。

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东中西部城市均出现环比上升

6月份,东中西部典型城市同比增幅曲线走势一致。其中,东部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升为77.9%,中部城市由5月份的38.3%上升为57.1%,而西部城市由5月份的-3.0%上升为53.7%。

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下半年成交量依然有继续上升的空间

成交上升直接反映了居民购房意愿增强,尤其从目前包括降息等政策来看,购房政策效应在持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下,购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看,全国房地产市场依然会有一个较好的表现,下半年成交量将明显高于上半年。

数据来源:易居房地产研究院 作者:严跃进

附注:

30个典型城市分别为:北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、苏州、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、扬州、常州、莆田、泉州、惠州、东莞、茂名、九江、北海。其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。

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